北京中海金融中心（含大吉巷商業(yè)），雄踞西城菜市口核心區(qū)，是北京中軸線申遺后核心區(qū)首個大型城市更新項目的關鍵界面。

項目肩負“文保致敬、商脈傳承”使命，其幕墻系統(tǒng)成為連接百年宣南士鄉(xiāng)文化（如涇縣會館《每周評論》舊址）與現代金融總部（7棟甲級辦公）及創(chuàng)新四合院商業(yè)的物理與美學紐帶，塑造“望故宮、鄰天壇、升金融街、集中國會館群”的獨特城市意象。

作為項目鏈接文脈與未來的核心界面，幕墻系統(tǒng)精準承載三重使命：

塑造金融地標韻律 — 以工業(yè)化精度打造甲級辦公幕墻的現代形象。

復刻歷史風貌肌理 — 運用創(chuàng)新工藝于古建商業(yè)幕墻，再現青磚灰瓦的“鄉(xiāng)愁記憶”。

營造沉浸消費場景 — 通過精細化設計，在地下商業(yè)幕墻雕琢近人尺度的體驗空間。

幕墻不僅是建筑功能的保障者，更是“讓文物活起來”的關鍵實踐，其設計定義了項目“可漫步、可休憩、可呼吸”的綠色地標屬性。

沿街主立面： 以“竹”為意象，取“蓬勃生發(fā)、志行高潔”之意?！爸耥崱保贺Q向裝飾構件取意 “竹節(jié)” ，呼應宣南士人 “志行高潔” 風骨。運用金屬板雕刻竹紋理裝飾細節(jié)，使城市界面兼具文化象征性與視覺標識性。

沿合院商業(yè)界面：融入磚石肌理元素，隱喻“京磚金磚”的堅實底蘊。

標準化與韻律：  基于標準化單元模塊（單元A），通過構件變化組合（單元B），形成豐富而有序的立面節(jié)奏，結合樓棟布局，在城市界面上奏響靈動的視覺樂章。

昭示性大堂： 辦公大堂7米挑空，隱框落地玻璃幕墻（豎向隱框、頂底入槽）營造極致通透感。

水晶旋轉門與全玻璃門斗相得益彰，兩側疏散門采用隱扇地彈門（1、2#樓為平衡門），細節(jié)處理考究，與大堂整體玻璃幕墻渾然一體，盡顯精致典雅。

隱藏式開啟&通風：為提升辦公舒適度，在保證建筑新風系統(tǒng)的基礎上，主立面創(chuàng)新采用隱藏式通風開啟扇方案。同時通風扇巧妙隱匿于豎向裝飾造型內側，兩側輔以穿孔鋁板，兼顧自然通風與純凈美學。

和諧配色： 淡藍灰玻璃 + 淺香檳金豎向裝飾 + 灰色金屬型材，整體清爽通透，與周邊胡同青灰色調和諧共生，詮釋“新舊對話”。

為將古都文脈與現代商業(yè)巧妙地融合，大吉巷項目規(guī)劃了下沉式廣場、樓頂花園、藝術展覽館、文保四合院等覆蓋全客層的多元沉浸式消費場景，將北京傳統(tǒng)的四合院建筑語言解構重組，讓青磚灰瓦的肌理與鋼結構玻璃幕墻和諧共生。

材料革新：商業(yè)街區(qū)幕墻摒棄傳統(tǒng)易老化材料，創(chuàng)新運用仿磚鋁板、金屬瓦、竹鋼、玻璃精準復刻青磚灰瓦肌理。

花砌墻面： 鋁合金焊接骨架 + 內嵌玻璃磚/仿磚鋁板，精美耐久。

曲線屋檐： 精密異形金屬板 + 型材收邊，高完成度再現傳統(tǒng)屋檐優(yōu)雅曲線。山墻面采用竹鋼格柵，逼真仿木效果兼具卓越耐久性。

近人尺度： 商鋪入口采用整體金屬型材造型，角部實現密拼工藝，顯著減少分縫，降低施工偏差風險，提升入口整體性與精致感。

玻璃轉角應用定制型材收口，有效規(guī)避寬大膠縫，轉角處理干凈利落，美觀度大幅提升。

功能整合： 雙層幕墻底部穿孔鋁板兼顧裝飾與設備散熱，隱藏檢修口保持立面純凈。

此外，項目團隊還積極協助“大吉之門”、廊橋、商業(yè)欄板等非幕墻區(qū)域設計，提供材料選型、系統(tǒng)構建、結構安全等專業(yè)支持，確保項目整體效果

項目團隊針對防火幕墻系統(tǒng)，深入調研比選高應力玻璃、高硼硅玻璃、復合防火玻璃等方案，尤其在央視3.15曝光后，嚴格遵循監(jiān)管要求，最終選定性能最優(yōu)、安全可靠的納米硅防火玻璃，為地下商業(yè)構筑堅實安全屏障。

項目積極踐行綠色理念，在立面金屬裝飾板、層間造型頂部、頂層玻璃幕墻等部位集成應用BIPV（光伏建筑一體化） 技術。整合設計保障美學效果，最大化利用可再生能源（彩釉單晶硅、光伏單晶硅等組件）。

結合光儲直柔系統(tǒng)，預計年發(fā)電量可達全樓總用電量30%，顯著降碳。

零碳先鋒典范 — 1號寫字樓： 作為北京首個商業(yè)辦公零碳建筑，其幕墻節(jié)能要求高達1.2（優(yōu)于國標）。

該樓宇聚焦被動技術降需求、主動技術提能效、能源轉型降排放、低碳建造降隱含碳等4大類18項技術措施，最終實現綜合節(jié)能率81%，碳排放強度降低75%，與相鄰的1.2萬平方米城市綠地，形成共生可持續(xù)的立體生態(tài)系統(tǒng)。

至今，該樓宇已獲綠建三星、LEED金級、WELL金級認證（預認證） 三大國際頂級綠色健康建筑認證標準。

幕墻核心節(jié)能措施：

高性能玻璃 | 三玻兩腔雙Low-e充氬氣暖邊玻璃

隔熱系統(tǒng) | 斷橋隔熱型材

冷橋阻斷 | 內凹開啟扇采用隔熱毯，關鍵部位應用真空絕熱板

樣板先行，固化標準： 確立關鍵節(jié)點（屋面瓦選型、蜂窩板顏色/密封工藝、檐口造型尺寸等）的“樣板先行”制度。

通過1:1實體樣板段建造，進行多輪評審優(yōu)化與方案固化，為大規(guī)模施工提供可靠依據，有效規(guī)避風險，確保設計意圖精準落地。

全過程閉環(huán)管控 | 源頭嚴控： 嚴格監(jiān)督幕墻“四性試驗”（氣密/水密/抗風壓/變形）；實施工廠深度巡檢，對單元板塊加工過程進行過程化品質管理。

全過程閉環(huán)管控 | 現場精益： 建立常態(tài)化施工巡檢機制，做到問題及時發(fā)現、根源深入分析、整改明確有效、結果嚴格閉環(huán)，確保最終施工品質毫厘不差。

北京中海金融中心，植根于二環(huán)內“望故宮、鄰天壇、升金融街、集中國會館群”的文脈核心。

面對超大城市核心區(qū)更新中現代功能與歷史保護的雙重挑戰(zhàn)，弗思特深度參與技術攻堅與創(chuàng)新實踐，助力北京核心區(qū)實踐“現代辦公有序發(fā)展、歷史文脈延續(xù)再生”的可持續(xù)愿景，見證時代精神與城市記憶的融合共生。

在業(yè)主中海地產的統(tǒng)籌及各專業(yè)協同下，項目最終呈現生態(tài)智慧樓宇與歷史院落活化共生的更新范式。大吉巷四合院更新更是獲央視《新聞聯播》專題報道肯定其“文保更新與文化消費場景營造”實踐。

我們相信，這為北京核心城區(qū)的可持續(xù)更新提供了一種參考路徑：在打造現代化、高品質辦公空間的同時，有效尊重并延續(xù)了珍貴的歷史肌理。作為中軸線申遺后核心區(qū)首發(fā)城市更新標桿，北京中海金融中心最終形成可復制的 "中海技術方案" — 為超大城市提供 "生態(tài)智慧樓宇活化歷史肌理" 的閉環(huán)范式，踐行對文化遺產保護與綠色發(fā)展的時代承諾。